Полный комплекс услуг
по дизайну и ремонту интерьеров

This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

+7 (812) 407-30-74

+7 (905) 225-01-25

Санкт-Петербург и Лен область

Заказать обратный звонок

ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ И СОГЛАСОВАНИЕ ПРОЕКТА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

Вы стремитесь сделать свою квартиру максимально удобной для всей семьи и хотите жить в уюте, но не знаете, требуется ли Вам перепланировка квартиры или достаточно грамотной расстановки мебели?
Если Вы поторопитесь и сделаете незаконную перепланировку, то Вас могут ожидать следующие неприятные моменты :
  • Проблемы при продаже квартиры в будущем. Многие покупатели обращают внимание и не рассматривают покупку квартиры с несогласованной перепланировкой, особенно при покупке квартиры по ипотеке.
  • Если Администрация вашего района получит жалобу от Ваших соседей, то имеет право потребовать вернуть квартиру в первоначальный вид, а также через суд обязать выплатить штраф.
  • Вы не сможете застраховать квартиру и получить страховые выплаты при наступлении страхового случая.

Давайте мы зададим главный вопрос: насколько Вы уверены, что нужно делать перепланировку квартиры? Как Вы думаете, все ли возможные варианты расстановки мебели в существующих стенах рассмотрены?
Предлагаем Вам бесплатную консультацию архитектора-дизайнера по перепланировке жилого помещения
Что входит в консультацию:
  1. 1. Вы присылаете нам на почту This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. план своей квартиры, описываете задачи, которые Вы перед собой ставите.
  2. 2. Наш архитектор-дизайнер изучает план квартиры и в случае, если видит возможности решить Ваши задачи без перепланировки или минимальной перепланировкой, не требующей согласования, мы приглашаем Вас на встречу и обсуждаем варианты.
Мы заинтересованы, чтобы вы не тратили Ваши денежные средства без необходимости.


Сколько стоит согласование перепланировки квартиры в спб

А что если Ваши цели и текущая планировка квартиры все-таки требует переустройства и нужно согласование перепланировки? Какова стоимость согласования перепланировок квартир в Петербурге?
Давайте разберемся, какие бывают перепланировки:

  1. 1. Сложная в согласовании перепланировка. В ряде случаев перепланировка крайне затруднительна:
    • Изменение формы и размера вентиляционных выходов или использование их в качестве дымоходов (при установке камина в квартире);
    • Снос несущих стен;
    • Расширение площади квартиры за счет общественных зон (то есть тамбуров), балконов и других вспомогательных помещений;
    • Перенос туалета, ванной комнаты, кухни на место жилых комнат.
  2. 2. Стандартная перепланировка (стоимость сильно варьируется от задач и района города от 100 тыс. руб до 450 тыс. руб) в нее входит:
    • изменение жилых комнат за счёт коридора и нежилых помещений;
    • объединение ванной комнаты и туалета;
    • объединение нескольких жилых помещений в одно;
    • объединение кухни и комнаты, устройство кухни-столовой;
    • объединение балконов или лоджий с комнатой;
    • расширение санузла или ванной за счёт площади коридора или кладовой;
    • устройство и снос встроенных шкафов и гардеробных;
    • пробивка проёмов в капитальных и некапитальных стенах;
    • объединение нескольких квартир в одну.
Перепланировка помещения, требующая согласования, – это работы по внесению изменений в конфигурацию, а именно: снос, перенос и возведение перегородок, арок, дверных проемов, инженерных сетей. Также под формулировку «перепланировка» подпадают объединение расположенных рядом квартир, санузлов, лоджии с общим помещением и прочее.
     
  1. 3. Перепланировка без согласования (бесплатно):
    • второе остекление лоджии без изменения внешнего вида фасада здания;
    • замена или установка душевой кабины, а также другой сантехники;
    • сужение или расширение дверных проемов, не являющихся межквартирными или несущими перегородками;
    • замена дверей и окон;
    • замена полов;
    • поклейка обоев, а также любые другие косметические переделки.
 

ПРИМЕРЫ ПЕРЕПЛАНИРОВОК КВАРТИРЫ

1. Перепланировка двухкомнатной квартиры и согласование перепланировки в Невском районе

Это квартира молодого человека, который любит общение и часто приглашает в гости своих друзей. В связи с этим необходимости в двух отдельных комнатах нет, а есть потребность в большой зоне рядом с кухней для общения, совместного просмотра спортивных матчей и дружного застолья. Также в квартире не хватает закрытых зон для хранения вещей, спортивного снаряжения и одежды.

 
Двухкомнатная квартира в Невском районе ДО перепланировки.
Двухкомнатная квартира в Невском районе ПОСЛЕ перепланировки.
 
 
Стоимость разработки планировочных решений – 30 000 руб.
Стоимость разработки проекта перепланировки и согласования перепланировки – 70 000 руб.
2. Перепланировка трехкомнатной квартиры и согласование перепланировки в Пушкинском районе

В этой квартире будет жить молодая семья, где отец семьи – деловой человек, часто работающий дома. Также у владельцев квартир много одежды и обуви, которую хотелось удобно и аккуратно разложить. В связи с этим, была острая необходимость в кабинете и гардеробной. Также предпочтение было в большой ванной, чем в просторной кухне.

 
Трехкомнатная квартира в Пушкинском районе ДО перепланировки.
Трехкомнатная квартира в Пушкинском районе ПОСЛЕ перепланировки.
 
 
Стоимость разработки планировочных решений – 38 475 руб.
Стоимость разработки проекта перепланировки и согласования перепланировки – 150 000 руб.
3. Перепланировка трехкомнатной квартиры и согласование перепланировки в Центральном районе

Это квартира для семьи из четырех человек: родители и двое подрастающих детей. Квартира находится в старом доме в центре Санкт-Петербурга, где высота потолков 4,2м и красивые арочные окна.
До покупки помещения это была коммунальная квартира.
Очень хотелось подчеркнуть красоту арочных окон, убрать длинный не функциональный коридор и сделать 2 санузла и найти уединенное место для папиного кабинета.
В результате кухня была перенесена на место длинного коридора, кабинет соорудили на втором этаже над ванной, гардеробной и проходом в спальню.

 
Трехкомнатная квартира в Центральном районе ДО перепланировки.
Трехкомнатная квартира в Центральном районе ПОСЛЕ перепланировки.
 
 
Стоимость разработки планировочных решений – 36 855 руб.
Стоимость разработки проекта перепланировки и согласования перепланировки – 200 000 руб.
В результате перепланировки увеличилась площадь помещения и возросла стоимость недвижимости в центре города.

СТОИМОСТЬ РАЗРАБОТКИ ПЛАНИРОВОЧНЫХ РЕШЕНИЙ

Студия LARES DESiGN предлагает разработать планировочные решения по перепланировке квартиры.
Стоимость разработки планировочных решений – от 400 руб/кв.м.

В состав чертежей по разработке планировочных решений входит:
  • обмер помещения
  • планировочные решения с расстановкой мебели (4 варианта)
  • план демонтажа перегородок
  • план монтажа перегородок
Следующий этап после разработки планировочного решения - разработка проекта перепланировки и согласование его в Межведомственной комиссии (МВК).
Этапы и порядок согласования проекта перепланировки
Согласование перепланировки квартиры выполняется в несколько этапов. Первоначально создается проект перепланировки квартиры. Далее необходимо получить разрешение на проведение работ, затем выполнить ремонтно-строительные работы и впоследствии получить новый технический паспорт на квартиру.
Сроки согласования перепланировки
  1. 1. Разработка проекта перепланировки квартиры – 2 недели
  2. 2. Согласование проекта и получение разрешения на проведение работ – 2 месяца
  3. 3. Ремонтные работы – сроки зависят от Вас
  4. 4. Получение нового технического паспорта на квартиру – 2 месяца
  5. Таким образом, заключить договор и начать работы по разработке плана перепланировки квартиры необходимо не менее, чем за 2,5 месяца до начала ремонтных работ.
    Пакет документов, требующихся для перепланировки квартиры
    Для согласования в органах и инстанциях требуется предоставить следующий перечень документов:
    • Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Оригинал или заверенная печатью нотариуса копия.
    • Технический паспорт на жилье, в котором будут осуществляться работы.
    • Акт состояния жилплощади.
    • Заполненный бланк заявления от владельца жилья, в котором указывается, что будет осуществлен ремонт с переносом или сносом перегородок и прочего.
    • Официальное согласие всех жильцов, которые прописаны в квартире.

    Если квартира находится в строении, представляющим историческую или архитектурную ценность, для согласования потребуется согласие соответствующих инстанций.
С кем необходимо согласовывать проект перепланировки квартиры?
Перепланировка жилого помещения может быть различной сложности, в зависимости от этого ее необходимо согласовывать в следующих инстанциях:
  • Пожарном надзоре;
  • Межведомственной комиссии;
  • Товарищество собственников жилья или другой организации, управляющей недвижимостью;
  • Комитет по госконтролю использования памятников архитектуры.

В случае внесения изменений в коммуникации и инженерные сети, а также выполнения сложных работ, может потребоваться разрешение и других контролирующих инстанций.
Наши услуги и преимущества
Кроме комплексного подхода, сотрудничество с компанией имеет ряд преимуществ:
  • Опыт. Сотрудники фирмы имеют большой опыт проектирования, перепланировки и создания дизайна любой сложности в любом стиле. У нас работают только эксперты, досконально изучившие все тонкости работы и знающие нормативно-правовые и технические составляющие процесса.
  • Соблюдение сроков. Все работы выполняются согласно оговоренным заранее срокам без задержек. В случае если работы необходимо осуществить в сжатые сроки, привлекаются дополнительные сотрудники.
  • Официальное подписание договора. Сотрудничество осуществляется после подписания всех необходимых документов, в которых оговорены сроки и объем выполняемых работ.
  • Индивидуальный подход к каждому клиенту.
  • Стоимость. У нас конкурентоспособные цены, выгодно выделяющие компанию среди конкурентов. Сотрудники прилагают массу усилий для минимизации затрат заказчика.

Точную информацию относительно стоимости создания проекта перепланировки и согласования перепланировки Вашей квартиры можно узнать, связавшись со специалистами компании по телефонам +7 (812) 407-30-74, +7 (905) 225-01-25 или через форму обратной связи.

 
  •   2
  •  3
  •  4
 

Контакты дизайн-студии

+7 (905) 225-01-25

+7 (812) 407-30-74

Санкт-Петербург,

Наб. реки Фонтанки, д.38, кв.37

(вход со двора)

м.Невский проспект или м.Маяковская

info@laresds.ru

 
Loading...